PROCHE ROND POINT DE VANNES
Idéalement placée dans un quartier à la belle qualité de vie, à deux pas de tous commerces, (tram 3), et des écoles (léon Say, Chavagnes...).
Venez découvrir cette maison familiale de plus de 200m². Elle dispose d'un salon séjour spacieux et chaleureux avec cheminée donnant sur un jardin clos de murs, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce multi usage (rangement) toilettes séparés.
A l'étage, vous profiterez de 4 belles chambres sur parquet, d'une salle d'eau et d'une salle de bain, toilettes séparés.
Au second encore un bureau et une grande salle de jeux (possibilité chambre) , grenier
En annexe vous bénéficierez d'un garage dans une copropriété à quelques pas de la maison.
Caractéristiques
Nombre de pièces :8
Surface habitable :208 m²
Surface terrain :205 m²
Nombre de chambres :5
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Prix de vente honoraires exclus : 660 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 24 882 € (3.77% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 27/03/2025
Classe énergie
D
199 kWh/m².an
Classe climat
D
36 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 3 040 € et
4 160 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
