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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 47.42 m² à Nantes 44000 Gare Sud - Malakoff

12 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Gare Sud - Malakoff

Réf : 121317

Prix de vente : 185 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Gare Sud - Malakoff

T2 GARE SUD
Idéalement niché dans un quartier dynamique, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie privilégié.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie de presque 23m² donnant sur un balcon exposé NORD-OUEST, ainsi qu'une cuisine indépendante.
Côté nuit, vous profiterez d'une chambre disposant également d'un placard de rangement, située à proximité de la salle d'eau et des WC indépendants.
Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte et sécurisée en sous-sol.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges de copropriété.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 47.42 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Chauffageurbain

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2008

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 241

Charges prévisionnelles : 1 153 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 173 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 006 € (6.94% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 22/04/2026

Classe énergie

108 kWh/m².an

Classe climat

5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 400 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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