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Nouveauté

Vente appartement 4 pièces 84.4 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

16 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 130618

Prix de vente : 239 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

T4 DERNIER ETAGE - COLLINES DU CENS

Niché au 13ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseurs et gardien au quotidien, ce bien vous garantit un calme absolu.

Entièrement rénové avec soin, l'entrée dessert un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger qui se prolonge sur un vaste balcon offrant un panorama unique et une vue exceptionnelle.

Côté nuit, l'agencement actuel propose deux chambres sur parquet (avec le potentiel d'en aménager une troisième selon vos besoins), une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants.
Des rangements fonctionnels optimisent cet appartement avec notamment un espace buanderie, un dressing et de nombreux placards de rangement.

Une vraie vie de quartier au pied de l'immeuble, vous profitez d'un accès immédiat à la coulée verte pour vos balades, mais également aux commerces de proximité, au Chronobus C2 et aux écoles.
Un garage fermé en sous-sol et des stationnements libres dans la résidence complètent ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 84.4 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1976

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 13

Nombre total d’étages : 13

Bien en copropriété

Nombre de lots : 303

Charges prévisionnelles : 1 773 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 225 500 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 507 € (5.99% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/03/2026

Classe énergie

174 kWh/m².an

Classe climat

34 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 400 € et 1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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