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Vente appartement 4 pièces 84 m² à Nantes 44000 Centre ville

10 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 128632

Prix de vente : 440 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

VIARME Rare à la vente
Dans le quartier prisé du coeur historique de Nantes, au sein d'une résidence de standing livrée en 2021, cet appartement T4 au confort moderne de 84m² bénéficie d'un environnement au calme et de prestations de grande qualité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée donnant sur une terrasse de plus de 13m² au calme exposée sud. L'espace nuit comprend 2 chambres sur parquet avec placard dont 1 avec sa salle d'eau privative et un balcon, 1 bureau ou petite chambre salle de bain, WC séparés, grande buanderie/cellier En annexe un grand box dans la copropriété.
TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 84 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2021

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 499

Charges prévisionnelles : 1 585 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 992 € (4.76% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 20/02/2026

Classe énergie

78 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 780 € et 1 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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