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Appartement à vendre - Nantes 4 pièces de 84 m²


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Centre ville
VIARME Rare à la vente
Dans le quartier prisé du coeur historique de Nantes, au sein d'une résidence de standing livrée en 2021, cet appartement T4 au confort moderne de 84m² bénéficie d'un environnement au calme et de prestations de grande qualité. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée donnant sur une terrasse de plus de 13m² au calme exposée sud. L'espace nuit comprend 2 chambres sur parquet avec placard dont 1 avec sa salle d'eau privative et un balcon, 1 bureau ou petite chambre salle de bain, WC séparés, grande buanderie/cellier En annexe un grand box dans la copropriété.
TOUT A PIED : Emplacement idéal, au calme, à deux pas de la rue des Hauts Pavés et de ses commerces, du marché de Talensac, du tramway ligne 3

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 84 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 2021

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 499

Charges prévisionnelles : 1 585 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 992 € (4.76% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 20/02/2026
Classe énergie
C
78 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 780 € et 1 070 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
 Virginie LOUEL - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

LOUEL Virginie

02 40 47 03 03

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