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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 64.27 m²


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Tortière - Donatien
TORTIÈRE - ERDRE
Situé dans le secteur recherché, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant de 2001, cet appartement de plus de 64 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. L'entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 21 m² qui s'ouvre sur un balcon donnant au calme sur l'arrière de la copropriété. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol complète les prestations de ce bien idéalement situé à proximité immédiate des bords de l'Erdre.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.27 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2001

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 140

Charges prévisionnelles : 1 232 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 200 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 29/04/2026
Classe énergie
C
150 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 940 € et 1 310 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

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 Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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