Idéalement située au calme dans le coeur de bourg d'Assérac et à seulement quelques minutes des plages de Pen Bé et Pont Mahé, cette jolie maison traditionnelle des années 80, parfaitement entretenue, séduit par ses superbes volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée avec placard, un WC, une superbe pièce de vie cathédrale avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d'eau.
A l'étage, la mezzanine dessert deux autres chambres, une seconde salle d'eau et un WC séparé. Un garage complète l'ensemble. Le tout est édifié sur une belle parcelle close de 1185m² abritant deux cabanons et une superbe piscine chauffée de 5mx10m
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :125 m²
Surface terrain :1185 m²
Nombre de chambres :4
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :1977
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 010 € (3.95% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 07/05/2026
Classe énergie
D
242.9 kWh/m².an
Classe climat
B
9.8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 340 € et
3 180 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
