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Appartement à vendre - Guérande 3 pièces de 66.39 m²

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Vente appartement 3 pièces 66.39 m² à Guérande 44350
5 photos
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Appartement 3 pièces - 44350 Guérande
Réf : 128620
Prix de vente : 283 500 € Honoraires d'agence inclus
Au pied des remparts, au deuxième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Appartement T3, avec terrasse sud-est de 17 m2. Il se compose d'une pièce de vie avec, une cuisine aménagée , un espace nuit avec 2 chambres, une salle de bains, un WC , un cellier. Un garage privatif en sous sol complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 66.39 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 2014

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles : 1 881 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 500 € (5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 28/01/2026
Classe énergie
C
83 kWh/m².an
Classe climat
C
16 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 655 € et 887 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

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Maureen GARNIER - Agence de Guérande - Bel Air

GARNIER Maureen

02 40 24 79 49

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