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Vente appartement 2 pièces 39.86 m² à Nantes 44000 Procé - Monselet

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 123054

Prix de vente : 199 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

PROCÉ
Emplacement privilégié pour cet appartement de type 2 de près de 40 m², niché dans un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, offrant une superbe vue arborée, avec une cuisine ouverte. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec salle d'eau privative et WC.
Le vrai plus : Un garage fermé complète ce bien, un confort rare dans le quartier.
Une opportunité à saisir rapidement !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 39.86 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2018

Ascenseur : Oui

Étage : 3

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 72

Charges prévisionnelles : 737 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 188 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 998 € (5.85% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/03/2026

Classe énergie

69 kWh/m².an

Classe climat

12 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 320 € et 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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