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Exclusivité

Vente appartement 5 pièces 121 m² à Nantes 44000 Centre ville

12 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 129677

Prix de vente : 296 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

Découvrez une opportunité rare au coeur du quartier historique de Nantes, une adresse d'exception entre le majestueux Château des Ducs et l'emblématique Tour LU.
Situé au dernier étage (4ème ascenseur jusqu'au 3ème), cet appartement lumineux et traversant de 121 m² (110 m² carrez) offre un beau volume brut à redistribuer selon vos besoins.
Il est composé d'un séjour exposé sud, d'une cuisine séparée donnant sur cour, de trois chambres spacieuses et d'une salle de bains, wc séparés. Prévoir travaux de rénovation.
En annexe un grenier
Profitez d'un emplacement "tout à pied" : tramway, gare SNCF, commerces, Jardin des Plantes

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 121 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Exposition : Sud

Ascenseur : Oui

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 58

Charges prévisionnelles : 1 342 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 30/07/2024

Classe énergie

394 kWh/m².an

Classe climat

46 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 960 € et 5 360 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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