Découvrez cette charmante maison de 220m² au sol située au coeur d'une avenue privée, alliant calme absolu et vie de quartier. Ce bien sur trois niveaux se distingue par son jardin d'environ 100 m² exposé Sud-Est, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande pièce de vie donnant accès à une cuisine aménagée et un espace repas avec vue sur le jardin et sa terrasse. Le premier étage offrent une suite parentale complète avec salle de bain, douche et toilettes, un salon d'étage ou bureau, et une grande chambre. Au second niveau vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un toilette, enfin au dernier étage une chambre et un bureau ainsi que de nombreux rangements sous pentes.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage et d'une cour privative devant fermée par un portail électrique permettant de stationner deux véhicules. Entre Zola et Procé, à proximité immédiate des bus C3/C6 et de tous les commerces. Un véritable havre de paix familial en plein Nantes.
Caractéristiques
Nombre de pièces :8
Surface habitable :220 m²
Nombre de chambres :6
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud-Est
Prix de vente honoraires exclus : 790 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 31 600 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 24/03/2026
Classe énergie
D
152 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 760 € et
3 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
