Idéalement située quartier Mellinet, découvrez cette belle maison de 1932, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Au premier niveau, l'espace nuit propose trois chambres, une grande salle d'eau et un WC. Au niveau inférieur, la pièce de vie se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une pièce modulable (bureau/salle de jeux), et d'un superbe salon baigné de lumière grâce à sa verrière à versant. Cette maison a été entièrement rénové et dispose d'une climatisation dans l'extension du salon, d'une chaudière et d'un poêle à bois.
Le véritable point fort est son magnifique jardin d'environ 180m², un havre de paix arboré et intimiste avec son bassin et un espace de stockage extérieur.
Prestation rare en ville : la maison dispose d'une cave, d'un premier garage attenant et d'un second garage situé juste en face. Une opportunité unique sur le secteur.
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :145 m²
Surface terrain :342 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :EO
Année de construction :1932
Prix de vente honoraires exclus : 620 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 27 900 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 18/06/2026
Classe énergie
C
157 kWh/m².an
Classe climat
C
24 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 880 € et
2 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
