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Vente maison 7 pièces 190.22 m² à Nantes 44100 Breil - Malville

19 photos

Diaporama

Maison 7 pièces - 44100 Nantes - Breil - Malville

Réf : 130105

Prix de vente : 669 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Breil - Malville

Proche du parc de la Chézine, maison familiale calme et lumineuse en impasse, avec de beaux volumes et un jardin clos et arboré exposé sud-ouest.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un salon-séjour donnant sur un balcon vue sur ce beau jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et d'une buanderie.
Au premier étage, le palier dessert une salle de bains avec douche et 4 chambres dont une avec sa salle de bains privative.
Au rez-de-jardin, rare, vous retrouverez un salon d'été avec cuisine de 60 m² donnant sur ce magnifique jardin ainsi qu'un spa, 2 caves, un atelier et une chaufferie.
Vous bénéficierez également d'un garage double et des combles.
Volumes, confort, calme et nature sont les maîtres mots pour cette maison.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 7

Surface habitable : 190.22 m²

Surface terrain : 734 m²

Nombre de chambres : 4

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1965

Nombre de balcon : 2

Prix de vente honoraires exclus : 649 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 989 € (3.08% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/02/2025

Classe énergie

195 kWh/m².an

Classe climat

41 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 3 270 € et 4 490 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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