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Appartement à vendre - Saint-Herblain 3 pièces de 64 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 64 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain
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Appartement 3 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain
Réf : 129211
Prix de vente : 217 300 € Honoraires d'agence inclus
Saint-Herblain
VAL DE CHEZINE NANTES SAINT HERBLAIN
Dans résidence très récente, entre verdure et ville, venez découvrir cet appartement de type 3 avec terrasse, lumineux et en bon état.
Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie spacieuse à la double exposition, d'une cuisine ouverte aménagée, l'ensemble donnant sur une loggia, de deux chambres, d'une salle de bains, toilettes séparés.
Vous bénéficierez également d'un cellier et d'un parking couvert. Local vélo. Proche tram ligne 3 (Marcel Paul), tous commerces de la route de Vannes et Val de Chézine. Bon DPE C. Chauffage compris dans les charges. Belle opportunité!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Collectif

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2017

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 9

Bien en copropriété

Nombre de lots : 136

Charges prévisionnelles : 2 192 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 300 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 29/06/2023
Classe énergie
C
104 kWh/m².an
Classe climat
C
22 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 390 € et 580 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Clotilde MORNET - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MORNET Clotilde

02 40 47 03 03

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