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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 52.45 m² à Nantes 44000 Saint-Donatien

8 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Saint-Donatien

Réf : 130950

Prix de vente : 147 700 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Donatien

T2 bis Duplex - SAINT-DONATIEN
Superbe emplacement pour ce T2 bis très lumineux situé au dernier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien.
Il se compose d'une pièce de vie baignée de lumière offrant une vue dégagée avec kitchenette , d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage, vous bénéficierez d'une seconde chambre ou d'un bureau de 17 m² au sol.
Vous disposerez également de deux cagibis.
Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment.
A proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 52.45 m²

Nombre de chambres : 3

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Année de construction : 1900

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 27

Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 700 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/06/2025

Classe énergie

273 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 890 € et 1 240 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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