Emplacement privilégié au coeur du quartier Saint-Donatien pour cet appartement de type 2 de presque 35m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées récemment.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien grâce à son agréable séjour agrémenté d'une cheminée d'époque. Cet espace de vie dispose d'une cuisine aménagée et équipée, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres.
Côté nuit, l'appartement propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Un petit cagibi complète ce bien.
Idéalement situé au pied de la ligne de transport C1 et des commerces de proximité.
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :34.73 m²
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Année de construction :1900
Étage :1
Nombre total d’étages :3
Bien en copropriété
Nombre de lots : 27
Charges prévisionnelles : 956 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 8 450 € (6.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 27/06/2025
Classe énergie
D
192 kWh/m².an
Classe climat
B
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 710 € et
1 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
