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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 2 pièces 33.88 m² à Nantes 44000 Saint-Donatien

8 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44000 Nantes - Saint-Donatien

Réf : 130939

Prix de vente : 133 125 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Donatien

T2 - SAINT DONATIEN
Emplacement très recherché pour ce charmant T2 situé au premier étage d'une petite copropriété, au coeur du quartier Saint-Donatien.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, sublimée par une belle hauteur sous plafond de plus de 2,90 mètres, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez également d'un cagibi, idéal pour le stockage.
Les parties communes de l'immeuble ont entièrement été rénovées récemment.
Idéal primo-accédant ou investisseur. Rafraichissement à prévoir.
A proximité immédiate des commerces et des transports, notamment la ligne C1.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 33.88 m²

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Année de construction : 1900

Étage : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 27

Charges prévisionnelles : 964 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 8 125 € (6.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 27/06/2025

Classe énergie

184 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 650 € et 910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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