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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 60 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 130795

Prix de vente : 245 575 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Entre Canclaux et Mellinet, au coeur d'un des quartiers prisés de Nantes, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 d'une surface de 60 m².
Celui-ci dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 20 m², baignée de lumière naturelle et donnant un accès direct à un agréable balcon exposé Sud-Est.
La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un espace cellier indépendant.
Le coin nuit propose deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés.

Idéal pour le secteur, ce bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave privative. Une opportunité à visiter sans tarder!

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 60 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1962

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 1

Nombre total d’étages : 6

Bien en copropriété

Nombre de lots : 93

Charges prévisionnelles : 2 002 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 575 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/10/2025

Classe énergie

177 kWh/m².an

Classe climat

38 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 860 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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