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Vente appartement 3 pièces 65.96 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

13 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 127502

Prix de vente : 259 700 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Dans le quartier recherché de Canclaux/Mellinet, découvrez ce T3 de 66 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence récente de 2011 avec ascenseur. Le séjour, lumineux et spacieux avec ses plus de 24 m², s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 5 m² exposée Ouest, encadrée d'arbustes, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée.
Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et de wc séparés. La cuisine indépendante, déjà aménagée, ne demande qu'à être personnalisée selon vos goûts.
Les charges de copropriété sont maîtrisées et DPE C. Garage fermé privatif, rare dans le secteur. Le quartier offre une vie de proximité idéale avec ses commerces, écoles et transports accessibles à pied. Un logement fonctionnel et performant, prêt à habiter.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 65.96 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Nord-Ouest

Année de construction : 2011

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 183

Charges prévisionnelles : 1 042 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 700 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/02/2026

Classe énergie

165 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 040 € et 1 460 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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