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Exclusivité

Vente appartement 3 pièces 64.95 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

9 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 119416

Prix de vente : 233 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Au calme d'un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de type 3 traversant avec jardinet et terrasse. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour sur terrasse, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, toilettes séparés. Vous bénéficierez également d'un petit jardin, d'une cave et d'un garage.
Proche du centre ville, et de tous services, commerces et transports.
Vendu AVEC locataire en place. Loyer annuel hc 8640 euros. Charges annuelles 1789 euros dont 960 euros imputables au locataire.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.95 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : EO

Année de construction : 1998

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 165

Charges prévisionnelles : 1 789 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 220 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 200 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 01/04/2026

Classe énergie

126 kWh/m².an

Classe climat

4 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 850 € et 1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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