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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 3 pièces 62 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

15 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 129982

Prix de vente : 296 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

Agréable appartement T3 en dernier étage avec ascenseur d'une belle résidence de 2015 très bien situé entre le quartier Canclaux et le parc de Procé.
Cet appartement comprend une entrée desservant le séjour, une cuisine séparée aménagée pouvant être ouverte sur le salon, une grande terrasse de plus de 19m², deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un toilette séparé.
Vous profiterez également d'une place de parking en sous-sol.
Quartier calme et proche du bus C3 et des commodités.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Ouest

Année de construction : 2015

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 42

Charges prévisionnelles : 1 205 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 16 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 06/02/2026

Classe énergie

93 kWh/m².an

Classe climat

18 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations

Océane MANTRAND - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

MANTRAND Océane

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 62 m²

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