Idéal pour un jeune primo-accédant, T2 de 40 m² dans une résidence de 2012 à taille humaine. Fonctionnel, vous profiterez d'une belle pièce à vivre de plus de 21 m² incluant une cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et facile à agencer selon vos envies. Un balcon complète le séjour, apportant une ouverture extérieure pratique au quotidien. Le coin nuit se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. L'un des points forts de cet appartement est son excellente performance énergétique (DPE C), un atout indispensable pour un premier budget afin de garantir des charges de chauffage maîtrisées. Pour votre confort, une place de stationnement privative est incluse. L'emplacement est stratégique pour la vie active : l'accès aux commerces, aux transports et aux grands axes routiers est immédiat. L'absence d'ascenseur dans ce petit collectif permet de maintenir des charges de copropriété très raisonnables, parfait pour sécuriser un premier investissement.
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :40.05 m²
Nombre de chambres :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Nord
Année de construction :2012
Nombre de balcon :1
Étage :1
Nombre total d’étages :2
Bien en copropriété
Nombre de lots : 68
Charges prévisionnelles : 939 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 8 750 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 06/02/2026
Classe énergie
C
145 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 640 € et
910 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
