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Vente appartement 3 pièces 67 m² à Nantes 44100 Canclaux - Mellinet

12 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44100 Nantes - Canclaux - Mellinet

Réf : 131014

Prix de vente : 241 270 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Canclaux - Mellinet

Découvrez ce bien au caractère affirmé, au dernier étage d'une ancienne maison bourgeoise entièrement rénové dans un emplacement privilégié de Canclaux. Sous sa superbe charpente en bois avec poutres apparentes, cet appartement sous combles offre un cachet immédiat et un potentiel rare pour concevoir un lieu de vie entièrement sur mesure.
Grâce à ses fenêtres de toit, le plateau bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et d'une vue dégagée sur les toits nantais. Totalement modulable, cet espace brut laisse libre cours à vos projets d'aménagement : création d'une pièce de vie cathédrale, suite parentale sous pente ou rangements optimisés.
Rénovation complète à prévoir (isolation, électricité, agencement). C'est le bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de caractère ou un investissement locatif patrimonial à forte valeur ajoutée après travaux. Une cave privative vous permettra de profiter de stockage supplémentaire.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 67 m²

Nombre de chambres : 2

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 17

Prix de vente honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 270 € (4.9% du prix net vendeur selon barème agence)

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