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Exclusivité

Vente appartement 2 pièces 44.8 m² à Nantes 44100 Procé - Monselet

9 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44100 Nantes - Procé - Monselet

Réf : 127989

Prix de vente : 196 100 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Procé - Monselet

Proche du parc de PROCÉ, au calme dans une résidence récente avec ascenseur, venez découvrir cet agréable T2 avec balcon.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un balcon avec une très belle vue dégagée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Vous bénéficierez également d'un garage en sous-sol .
La performance énergétique du logement est en C !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 44.8 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 2013

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles : 1 149 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 100 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/04/2026

Classe énergie

108 kWh/m².an

Classe climat

21 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 550 € et 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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