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Vente appartement 5 pièces 106.8 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

16 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 130192

Prix de vente : 254 555 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

BARBERIE
Au coeur de la vallée du Cens, dans un environnement boisé et protégé, agréable appartement T5 de 106m² au douzième étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une loggia offrant une vue exceptionnelle.
Cet espace de réception est particulièrement modulable : la cuisine dînatoire peut être ouverte pour plus de convivialité, tandis que la partie salle à manger peut facilement être transformée en une quatrième chambre ou en bureau selon vos besoins.
Le coin nuit actuel se compose de trois chambres sur parquet accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'agencement est complété par de nombreux rangements intégrés.
Le cadre de vie est idéal, alliant la sérénité de la nature à la proximité immédiate des commodités. Vous profitez d'un accès direct aux commerces, au Chronobus C2 ainsi qu'aux établissements scolaires réputés comme la Barberie et la Perverie.
Un bien rare et évolutif, où l'espace s'adapte à vos projets de vie.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 106.8 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Année de construction : 1976

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 12

Nombre total d’étages : 13

Bien en copropriété

Nombre de lots : 303

Charges prévisionnelles : 1 243 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 555 € (3.9% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 26/04/2026

Classe énergie

133 kWh/m².an

Classe climat

26 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 290 € et 1 790 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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