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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 67.38 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 67.38 m² à Nantes 44300 Rond-point de Rennes
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Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Rond-point de Rennes
Réf : 129216
Prix de vente : 249 630 € Honoraires d'agence inclus
Rond-point de Rennes
SCHUMAN -
Venez découvrir ce spacieux T3 de plus de 67m² au deuxième étage avec ascenseur d'un résidence de 2011.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie de plus de 30m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon exposé SUD-OUEST.
L'appartement dispose également de deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
Garage fermé dans le sous-sol sécurisé.
Emplacement idéal pour ce T3 lumineux à proximité de toutes les commodités (commerces et transport).

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 67.38 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2011

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 76

Charges prévisionnelles : 1 263 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 235 500 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 130 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 11/12/2025
Classe énergie
C
137 kWh/m².an
Classe climat
A
4 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 800 € et 1 140 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac
Nantes

Pour plus d'informations
Marie JAMAIN - Agence de Vente Nantes Viarme - Talensac

JAMAIN Marie

02 40 47 03 03

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