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Vente appartement 3 pièces 64.21 m² à Nantes 44300 Beaujoire - Saint-Joseph

12 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44300 Nantes - Beaujoire - Saint-Joseph

Réf : 128574

Prix de vente : 201 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Beaujoire - Saint-Joseph

BEAUJOIRE Lumineux appartement T3 de 64 m² au rez-de-chaussée d'une résidence de 2016 aux prestations de qualité, aux normes PMR et avec une excellente performance énergétique classée C. Sa spacieuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée bénéficie d'une exposition Sud-Est et s'ouvre sur une grande terrasse privative de 15 m². Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables, complétées par une salle d'eau avec rangement, un wc séparé et une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Cellier indépendant de 3 m² pour le stockage et place de parking en sous-sol sécurisé. Le quartier Beaujoire/Porterie offre un cadre de vie pratique avec un accès immédiat aux commerces, au périphérique et aux transports en commun pour rejoindre rapidement le centre-ville de Nantes.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.21 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 2016

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 85

Charges prévisionnelles : 1 150 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 400 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 19/02/2026

Classe énergie

75 kWh/m².an

Classe climat

14 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 840 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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