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Vente maison 7 pièces 155 m² à Guérande 44350

15 photos

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Maison 7 pièces - 44350 Guérande

Réf : 127717

Prix de vente : 624 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Idéalement situé sur les coteaux sud de Guérande cette maison vous offre un cadre de vie idéale avec toutes les commodités à proximité. Elle vous offre, une entrée-salon-séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine aménagée équipée, un dégagement, une salle de bains avec baignoire et douche, deux chambres. A l'étage un palier dessert 3 belles chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Au sous-sol , un dégagement donnant sur une buanderie, une chaufferie, une cave et un grand Garage.
Un Jardin d'environ 980m² complète ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 7

Surface habitable : 155 m²

Surface terrain : 980 m²

Nombre de chambres : 6

Salle de bains : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : NS

Année de construction : 1977

Terrasse : 1

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles : 100 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 600 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 24 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 05/03/2025

Classe énergie

169 kWh/m².an

Classe climat

36 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 364 € et 3 198 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Guérande - Bel Air
Guérande

Pour plus d'informations

Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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Maison à vendre - Guérande 7 pièces de 155 m²

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