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Vente maison 4 pièces 79.28 m² à Saint-André-des-Eaux 44117

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Diaporama

Maison 4 pièces - 44117 Saint-André-des-Eaux

Réf : 129785

Prix de vente : 287 375 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Dans une résidence avec piscine a proximité du golf de la Baule, maison T4 avec jardin et terrasse plein ouest. La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée, un WC, une salle d'eau. A l'étage: un palier desservant 3 chambres, une salle de bains + douche, un WC. Un cellier sur l'extérieur et un garage complètent ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 79.28 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Ouest

Année de construction : 1993

Bien en copropriété

Nombre de lots : 167

Charges prévisionnelles : 1 487 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 275 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 12 375 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/08/2025

Classe énergie

161 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 234 € et 1 670 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Maureen GARNIER - Agence de Guérande - Bel Air

GARNIER Maureen

02 40 24 79 49

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Maison à vendre - Saint-André-des-Eaux 4 pièces de 79.28 m²

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