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Vente appartement 5 pièces 95.6 m² à Saint-Herblain 44800 Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

20 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44800 Saint-Herblain - Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

Réf : 124117

Prix de vente : 190 800 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Saint-Herblain Nord-Sillon-Thébaudières

Entre Bouvardière et Chézine, cet appartement 5 pièces de 95 m², traversant et lumineux offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dès l'arrivée, le calme de la résidence séduit, celle-ci étant implantée au coeur d'un grand parc arboré avec des aires de jeux dédiées aux enfants. Les amoureux de la nature et des promenades seront comblés par la proximité immédiate du parc de la Chézine, un véritable poumon vert idéal pour de longues balades avec votre compagnon à quatre pattes. Ce bien se distingue par ses volumes généreux, comprenant un grand double séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur une loggia de plus de 7 m². Une cuisine indépendante et aménagée complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau pour le confort de toute la famille. En annexe, une cave privative apporte un espace de stockage supplémentaire très appréciable. Le quotidien est facilité par une vie de quartier agréable, à proximité immédiate des commodités et parfaitement desservie par les transports en commun (C8, tram 3). Le stationnement est grandement facilité au sein de la résidence, et vous disposez également de la possibilité d'acquérir un parking couvert en sus. Un havre de paix familial alliant espace, nature et connectivité urbaine.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 95.6 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1972

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 1202

Charges prévisionnelles : 1 922 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 10 800 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 12/05/2026

Classe énergie

236 kWh/m².an

Classe climat

52 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 010 € et 2 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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