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Exclusivité

Vente appartement 1 pièce 28.71 m² à Nantes 44100 Chantenay - Sainte-Anne

12 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 44100 Nantes - Chantenay - Sainte-Anne

Réf : 118963

Prix de vente : 129 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Chantenay - Sainte-Anne

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main, ce lumineux T1 est situé dans le quartier recherché de Chantenay. Placé au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur , il offre un environnement calme tout en restant connecté à la vie de quartier. Les commerces et les transports (chronobus C1) sont accessibles rapidement. L'espace de vie s'ouvre plein Sud sur une grande et agréable loggia de plus de 6 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'une entrée et d'une salle d'eau avec wc. Côté budget, la gestion est simplifiée et sans surprise : les charges de copropriété incluent déjà tout le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un achat serein pour habiter ou louer facilement.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 28.71 m²

Type chauffage : Collectif

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 2011

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 96

Charges prévisionnelles : 1 267 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 120 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 600 € (8% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 21/08/2023

Classe énergie

97 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 150 € et 250 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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