Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement T2 de 43 m² , construit en 2018 et vendu déjà loué. Situé dans le secteur recherché et calme du Plessis / Nord-Ouest à Saint-Nazaire (44600), au sein d'une copropriété récente, sécurisée, très bien entretenue et équipée d'un ascenseur. En rez-de-chaussée surélevé, ce bien fonctionnel offre d'excellentes prestations. Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée exposé plein EST, s'ouvrant directement sur l'extérieur, sur une terrasse privative de 8.84 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre confortable avec salle d'eau privative et un WC séparé. Les "plus" indispensables : Un cellier privatif idéal pour le stockage et une place de stationnement privative.
loyer actuel : 480 euros HC.
Caractéristiques
Nombre de pièces :2
Surface habitable :43 m²
Nombre de chambres :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gazdeville
Exposition :Nord-Est
Année de construction :2018
Ascenseur :Oui
Terrasse :1
Nombre total d’étages :4
Bien en copropriété
Nombre de lots : 108
Charges prévisionnelles : 657 € / an
Ascenseur
Prix de vente honoraires exclus : 115 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 8 004 € (6.96% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 25/09/2025
Classe énergie
C
112 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 561 € et
759 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
