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Exclusivité - Nouveauté

Vente appartement 1 pièce 25.67 m² à Nantes 44000 Quartier CHU

7 photos

Diaporama

Appartement 1 pièce - 44000 Nantes - Quartier CHU

Réf : 131081

Prix de vente : 99 300 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Quartier CHU

CHAUSSÉE DE LA MADELEINE

Misez avant tout sur l'emplacement avec ce studio de plus de 25 m² niché sur la très recherchée chaussée de la Madeleine.

Parfait pour constituer un pied-à-terre central à Nantes ou pour un projet d'investissement locatif, cet appartement bénéficie de l'attractivité d'un quartier parfaitement desservi.

Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 23 m² permettant de structurer facilement les espaces de vie et de nuit et d'une salle d'eau avec WC.
Cet appartement bénéficie de peintures et de sols refaits récemment.

Les commerces et les transports sont accessibles en quelques pas.
Une opportunité rare à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Nombre de pièces : 1

Surface habitable : 25.67 m²

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 45

Charges prévisionnelles : 540 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 92 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 296 € (7.93% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/03/2023

Classe énergie

343 kWh/m².an

Classe climat

13 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 670 € et 940 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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