A proximité immédiate des remparts de Guérande, découvrez cette superbe maison d'architecte alliant confort et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux prolongé par un salon cosy avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale complète (dressing et salle de bains avec wc), une buanderie pratique, un wc indépendant et un double garage avec grenier et cave climatisée. L'étage, articulé autour d'une mezzanine, offre deux suites spacieuses avec rangements et sanitaires privés ainsi qu'une lingerie. Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant grâce à un jardin arboré avec soin et une vaste terrasse, parfaits pour vos moments de détente.
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :254.82 m²
Surface terrain :2230 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :2
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :NS
Année de construction :2003
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 1 000 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 40 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 28/07/2023
Classe énergie
C
125 kWh/m².an
Classe climat
C
19 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 830 € et
2 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
