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Appartement à vendre - Saint-Sébastien-sur-Loire 3 pièces de 63 m²

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Nouveauté Vente appartement 3 pièces 63 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Douet
5 photos
Diaporama Vente appartement 3 pièces 63 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Douet Vente appartement 3 pièces 63 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Douet Vente appartement 3 pièces 63 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Douet Vente appartement 3 pièces 63 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Douet
Appartement 3 pièces - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire - Douet
Réf : 128875
Prix de vente : 200 750 € Honoraires d'agence inclus
Douet
Quartier du Douet
Dans une résidence paisible, à deux pas des commodités et du Busway cet appartement type 3 allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, grâce à une exposition plein SUD sans aucun vis-à-vis, cuisine équipée et aménagée avec cellier.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards.
Garage et cave inclus.
Idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 63 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud

Année de construction : 1974

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 126

Charges prévisionnelles : 1 072 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 189 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 11 756 € (6.22% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

E
v Date de réalisation : 01/08/2025
Classe énergie
E
272 kWh/m².an
Classe climat
E
59 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 560 € et 2 150 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations
Mr Thomas CESBRON - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

CESBRON Thomas

02 40 47 99 99

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