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Appartement à vendre - Saint-Sébastien-sur-Loire 3 pièces de 64.02 m²

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Nouveauté Vente appartement 3 pièces 64.02 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
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Diaporama Vente appartement 3 pièces 64.02 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Vente appartement 3 pièces 64.02 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Vente appartement 3 pièces 64.02 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Vente appartement 3 pièces 64.02 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230 Vente appartement 3 pièces 64.02 m² à Saint-Sébastien-sur-Loire 44230
Appartement 3 pièces - 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Réf : 128798
Prix de vente : 284 310 € Honoraires d'agence inclus
Situé en plein coeur de bourg, dans une résidence récente et de standing, ce superbe appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à une belle terrasse ,cuisine entièrement aménagée et équipée, parfait pour une vie conviviale et fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, dont une avec un grand placard intégré.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien.
A proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 64.02 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 2019

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 2

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 50

Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 270 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 310 € (5.3% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 18/02/2025
Classe énergie
C
56 kWh/m².an
Classe climat
C
14 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 560 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire
Saint-Sébastien-sur-Loire

Pour plus d'informations
Mr Thomas CESBRON - Agence de Saint-Sébastien-sur-Loire - Sud Loire

CESBRON Thomas

02 40 47 99 99

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