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Vente appartement 3 pièces 62.78 m² à Nantes 44000 Centre ville

17 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44000 Nantes - Centre ville

Réf : 128601

Prix de vente : 275 600 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre ville

ST MIHIEL Au coeur du quartier prisé de St Mihiel, près des bords de l'Erdre, découvrez ce bel appartement T3 de 62m² situé au dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.
Traversant et baigné de lumière, il offre un séjour exposé Sud-Ouest avec accès à un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec rangements, une salle de bains et des wc séparés.
Ce bien rare sur le secteur dispose également d'un garage privatif et d'une cave. Commerces, transports et animations du centre-ville à pied.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 62.78 m²

Nombre de chambres : 2

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1989

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 131

Charges prévisionnelles : 1 176 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 15 600 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 15/07/2025

Classe énergie

223 kWh/m².an

Classe climat

7 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 150 € et 1 600 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Vente Nantes Viarme
Nantes

Pour plus d'informations

Gwenola SUZEAU - Agence de Vente Nantes Viarme

SUZEAU Gwenola

02 40 47 03 03

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Appartement à vendre - Nantes 3 pièces de 62.78 m²

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