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Vente appartement 2 pièces 35 m² à Rennes 35000 Rue De Nantes

10 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 35000 Rennes - Rue De Nantes

Réf : 129105

Prix de vente : 139 260 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Rue De Nantes

T2 DUPLEX AVEC BALCON + PARKING

Situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à seulement 10 min du centre ville.
Au sein d'une rue particulièrement calme, ce T2 duplex de 30m² carrez et 35m² au sol se niche au deuxième et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec balcon exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis, d'une kitchenette équipée et d'une salle de bain avec WC séparé. A l'étage, une belle chambre avec placard.

Un parking extérieur vient compléter ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 35 m²

Nombre de chambres : 1

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Electrique

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 1987

Étage : 2

Nombre total d’étages : 2

Bien en copropriété

Nombre de lots : 128

Charges prévisionnelles : 780 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 132 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 7 260 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 29/09/2025

Classe énergie

212 kWh/m².an

Classe climat

6 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 570 € et 810 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Agence de Rennes
Rennes

Pour plus d'informations

LAURENT Chloé

06.69.73.58.09

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Appartement à vendre - Rennes 2 pièces de 35 m²

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