Découvrez sans tarder cette charmante maison idéalement située au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Saint-André-des-Eaux, environ 1km.
Elle propose une entrée avec placard, un lumineux salon salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable avec sa propre salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Ce bien est complété par un double garage pratique avec un coin buanderie, et un magnifique jardin pour profiter des beaux jours.
Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Caractéristiques
Nombre de pièces :4
Surface habitable :110 m²
Surface terrain :649 m²
Nombre de chambres :3
Exposition :Sud-Ouest
Prix de vente honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 16 000 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 19/06/2025
Classe énergie
C
146 kWh/m².an
Classe climat
C
29 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 310 € et
1 830 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
