Située au coeur de Guérande, à proximité du centre-ville des transports et des école, découvrez cette maison de 1983 en bon état offre environ 140 m² habitables.
Elle se compose en rez de chaussée : un salon confortable avec une cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un bel espace repas, une grande arrière cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC.
A l'étage 3 chambres dont une avec sa salle de bains. une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur : jardin clos agréable, garage et stationnements extérieurs.
Un bien fonctionnel, idéal pour une vie de famille à proximité de tout !
Caractéristiques
Nombre de pièces :7
Surface habitable :140.65 m²
Surface terrain :638 m²
Nombre de chambres :5
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :Sud
Année de construction :1983
Prix de vente honoraires exclus : 435 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 17 400 € (4% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 30/06/2025
Classe énergie
D
248 kWh/m².an
Classe climat
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 388 € et
3 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
