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Vente appartement 2 pièces 35.31 m² à Nantes 44300 Pont du Cens - Petit port

11 photos

Diaporama

Appartement 2 pièces - 44300 Nantes - Pont du Cens - Petit port

Réf : 128573

Prix de vente : 144 450 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Pont du Cens - Petit port

Situé au troisième étage d'une résidence récente de bon standing, cet appartement T2 est une excellente opportunité pour un jeune actif ou un investisseur. Donnant entièrement sur l'arrière du bâtiment, il offre un cadre de vie calme côté cour tout en profitant d'un environnement agréable. L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau attenante. Performant sur le plan énergétique, le logement bénéficie d'un excellent classement en DPE C, l'assurance d'une consommation maîtrisée. Une place de parking privative en sous-sol et un ascenseur complètent les prestations de ce bien.
Le véritable point fort de cet appartement reste son emplacement. Les commerces du quartier Beauséjour sont accessibles à pied pour toutes les courses du quotidien, et l'arrêt du tramway 3 se trouve à seulement quelques mètres, permettant de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Nantes. Un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 2

Surface habitable : 35.31 m²

Nombre de chambres : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Est

Année de construction : 2016

Ascenseur : Oui

Étage : 3

Nombre total d’étages : 5

Bien en copropriété

Nombre de lots : 95

Charges prévisionnelles : 714 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 450 € (7% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/07/2023

Classe énergie

127 kWh/m².an

Classe climat

22 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 410 € et 610 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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