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Vente maison 4 pièces 78.2 m² à Piriac-sur-Mer 44420

11 photos

Diaporama

Maison 4 pièces - 44420 Piriac-sur-Mer

Réf : 130038

Prix de vente : 334 400 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Découvrez cette charmante maison idéalement située, où tout se fait à pied : commerces, port et plages !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée optimisée avec rangements, menant à une pièce de vie lumineuse et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie avec WC complète ce niveau pour plus de praticité
A l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont deux donnant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une cave, un jardin et deux places de parking privatives complètent ce bien.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 78.2 m²

Surface terrain : 25 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gazdeville

Exposition : NS

Année de construction : 2023

Bien en copropriété

Nombre de lots : 18

Charges prévisionnelles : 100 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 14 400 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 03/10/2023

Classe énergie

49 kWh/m².an

Classe climat

10 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 340 € et 540 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Vincent CAMBOULAS - Agence de Guérande - Bel Air

CAMBOULAS Vincent

02 40 24 79 49

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Maison à vendre - Piriac-sur-Mer 4 pièces de 78.2 m²

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