Idéal investisseurs sur le secteur de Méan. Situé à deux pas de l'église, cet ensemble immobilier unique se compose de trois maisons individuelles mitoyennes, toutes actuellement louées en baux nus pour un loyer mensuel global de 1 715 euros hors charges. Le parc se compose d'une première maison de 79,56 m² en DPE C, d'une seconde de 57,30 m² en DPE E, et d'une troisième de 32,53 m² également en DPE E. Chaque logement dispose d'un caveau avec emplacement MAL.
Au-delà de la rentabilité immédiate, ce projet offre un énorme potentiel de développement. Un atelier indépendant de 40 m² pourrait être transformé en une quatrième maison d'habitation. De plus, des travaux sont à prévoir sur la maison de 57 m², ce qui représente une opportunité parfaite pour créer du déficit foncier et optimiser la fiscalité.
Caractéristiques
Nombre de pièces :3
Surface habitable :207.33 m²
Surface terrain :652 m²
Nombre de chambres :5
Exposition :Sud
Année de construction :1940
Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 400 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
C
v
Date de réalisation : 20/05/2026
Classe énergie
C
152 kWh/m².an
Classe climat
A
5 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 920 € et
1 280 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
