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Appartement à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 72.66 m²

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Exclusivité Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer
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Diaporama Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer Vente appartement 3 pièces 72.66 m² à Saint-Nazaire 44600 Saint Marc sur Mer
Appartement 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Saint Marc sur Mer
Réf : 130500
Prix de vente : 323 950 € Honoraires d'agence inclus
Saint Marc sur Mer
A Saint-Marc-sur-Mer, à seulement 800 mètres de la célèbre plage de Monsieur Hulot, découvrez cet agréable appartement de 73 m² niché au calme dans un environnement paisible et résidentiel. Situé en rez de jardin avec un extérieur exposé sud-ouest de 44 m², cet appartement vous séduira par sa grande pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les atouts supplémentaires :
Deux places de parking sécurisée en sous-sol
Un local à vélos
Un bien rare à deux pas de l'océan, idéal pour une résidence principale ou secondaire

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 72.66 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : CollectifComptageIndividuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Ouest

Année de construction : 2012

Ascenseur : Oui

Terrasse : 1

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles : 1 402 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 950 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 14/12/2023
Classe énergie
C
69 kWh/m².an
Classe climat
C
11 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 377 € et 509 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations
Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

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