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Vente appartement 5 pièces 92.14 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

16 photos

Diaporama

Appartement 5 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 130045

Prix de vente : 265 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

Idéalement placé entre le parc paysager et le front de mer, ce spacieux appartement de 92 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété avec ascenseur offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 28 m² qui s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres confortables de 11,30 m² et 13 m², d'une salle de bains fonctionnelle avec un emplacement machine à laver, ainsi que de WC séparés. Quatre grands placards intégrés facilitent le rangement.
Le point fort de ce bien réside également dans l'entretien rigoureux et l'état irréprochable de son immeuble. Vous achetez en toute sérénité puisque le ravalement de façade a été réalisé en 2022, tandis que la révision de la toiture et la rénovation complète de la cage d'escalier sont en cours de finalisation.
Pour votre confort, l'appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol sécurisé.
En bonus, l'appartement dispose d'un grand grenier accessible par un escalier escamotable, dont une partie de 13 m² est isolée et aménagée en chambre.
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises dans ce bien rare qui allie confort, sécurité et tranquillité d'esprit.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 5

Surface habitable : 92.14 m²

Nombre de chambres : 3

Salle de bains : 1

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : Sud-Est

Année de construction : 1972

Ascenseur : Oui

Nombre de balcon : 1

Étage : 4

Nombre total d’étages : 4

Bien en copropriété

Nombre de lots : 141

Charges prévisionnelles : 1 753 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 251 200 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 13 791 € (5.49% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 09/12/2021

Classe énergie

199 kWh/m².an

Classe climat

43 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 240 € et 1 730 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 5 pièces de 92.14 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

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