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Vente appartement 3 pièces 68.02 m² à Saint-Nazaire 44600 Centre

11 photos

Diaporama

Appartement 3 pièces - 44600 Saint-Nazaire - Centre

Réf : 126840

Prix de vente : 159 000 € ^{Honoraires d'agence inclus}

Centre

Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement traversant de 68 m² offre un très beau potentiel. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de vie traversant s'ouvre sur deux balcons, l'un exposé à l'Est et l'autre à l'Ouest. Le coin nuit comprend deux chambres de 12 et 13m² avec placards, complétées par une salle d'eau avec WC.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de façonner l'appartement selon vos goûts ou d'optimiser votre futur rendement locatif. En bonus, une place de stationnement sécurisée peut être vendue en supplément. Sa situation immédiate à deux pas de la gare et des commodités en fait un emplacement stratégique et recherché.

Caractéristiques

Nombre de pièces : 3

Surface habitable : 68.02 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1950

Nombre de balcon : 2

Étage : 3

Nombre total d’étages : 3

Bien en copropriété

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles : 970 € / an

Prix de vente honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 9 000 € (6% du prix net vendeur selon barème agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 23/06/2025

Classe énergie

368 kWh/m².an

Classe climat

80 kg CO₂/m².an

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 2 190 € et 3 030 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

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Agence de Saint Nazaire
Saint-Nazaire

Pour plus d'informations

Caroline SEBILE - Agence de Saint Nazaire

SEBILE Caroline

02 28 55 02 93

Appartement à vendre - Saint-Nazaire 3 pièces de 68.02 m²

Caractéristiques

Bien en copropriété

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