Nichée au coeur de la campagne entre Guérande et Saint-Lyphard, cette ravissante chaumière séduit par son authenticité et ses volumes chaleureux. Dès l'entrée, l'espace de vie se dévoile autour d'une salle à manger conviviale agrémentée d'une élégante cheminée traversante, laquelle réchauffe également un salon. Le rez-de-chaussée est complété par une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau pratique incluant un coin buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, le palier dessert un espace nuit composé de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail et d'une salle de bain avec WC. Côté extérieur, les prestations sont tout aussi complètes avec un jardin, un grand garage, un atelier et deux celliers offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :127.41 m²
Surface terrain :880 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Sud
Terrasse :2
Prix de vente honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 14 400 € (4.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 20/07/2021
Classe énergie
D
158.7 kWh/m².an
Classe climat
D
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 780 € et
2 480 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
