EXCLUSIVITE - HYPERCENTRE - T5 RARE ET PLEIN DE CHARME
Idéalement situé, à quelques pas de la place Hoche et du parc du Thabor, dans un magnifique immeuble ancien des années 1930 parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement traversant occupant tout le premier étage.
Il offre une entrée spacieuse donnant sur un salon et une salle à manger, une cuisine aménagée, trois belles chambres, une salle de bain et une salle d'eau, WC indépendant.
Le tout avec de belles prestations : parquet ancien, cheminées décoratives. belle hauteur sous plafond et moulures. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges.
Vous bénéficierez également d'une grande cave privative.
+ Possibilité de louer un garage à proximité !
Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER
Caractéristiques
Nombre de pièces :5
Surface habitable :120 m²
Nombre de chambres :3
Salle de bains :1
Type chauffage :Collectif
Nature chauffage :Gaz
Exposition :Est
Année de construction :1926
Étage :1
Nombre total d’étages :4
Bien en copropriété
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an
Prix de vente honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 19 920 € (4.15% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 08/09/2025
Classe énergie
D
198 kWh/m².an
Classe climat
D
37 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 010 € et
2 780 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
