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Exclusivité

Vente appartement 4 pièces 108 m² à Rennes 35000

18 photos

Diaporama

Appartement 4 pièces - 35000 Rennes

Réf : 130765

Prix de vente : 419 200 € ^{Honoraires d'agence inclus}

EXCLUSIVITÉ ! GRAND T4 AVENUE JANVIER

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, découvrez ce grand T4 en bon état. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux avec balcon exposé OUEST, une cuisine aménagée et équipée avec loggia, deux belles chambres avec chacune sa salle d'eau, wc séparé. Possibilité de créer une 3ème chambre.

Vous bénéficierez également d'une cave privative et d'un garage à proximité.

Bail en cours jusqu'en février 2028.

Contactez moi au 06.69.73.58.09 - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER

Caractéristiques

Nombre de pièces : 4

Surface habitable : 108 m²

Nombre de chambres : 2

Type chauffage : Individuel

Nature chauffage : Gaz

Exposition : EO

Année de construction : 1952

Ascenseur : Oui

Étage : 4

Bien en copropriété

Charges prévisionnelles : 1 450 € / an

Ascenseur

Prix de vente honoraires exclus : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur TTC : 19 200 € (4.8% du prix net vendeur selon barème agence)

Diagnostic de performance énergétique

v Date de réalisation : 10/02/2025

Classe énergie

198.2 kWh/m².an

Classe climat

43.5 kg CO₂/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

Entre 1 940 € et 2 630 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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