Située au calme, à côté du charmant hameau de Kerhinet, sur la commune de Saint-Lyphard, cette chaumière allie charme traditionnel et esprit contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante offre un espace nuit intimiste et confortable, complétée par un WC indépendant et une buanderie. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont deux avec placard, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier, parfait pour du rangement. Cette maison bénéficie d'un système de chauffage performant par géothermie, assurant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. A l'extérieur, une terrasse, une piscine chauffée, un double garage et un carport équipé de panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :167 m²
Surface terrain :1693 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Geothermie
Exposition :NS
Année de construction :2012
Terrasse :1
Prix de vente honoraires exclus : 676 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 23 660 € (3.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
B
v
Date de réalisation : 09/07/2025
Classe énergie
B
71 kWh/m².an
Classe climat
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 860 € et
1 210 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
