Au coeur d'un environnement verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre, alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une maison familiale. Située en campagne de Saint-Lyphard, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Elle se compose d'une entrée donnant sur un espace salon séjour avec une cheminée, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier/buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres de plus de 20m² chacune. Un jardin clos de 500m² environ et un abri de jardin complètent ce bien.
Caractéristiques
Nombre de pièces :6
Surface habitable :132.41 m²
Surface terrain :505 m²
Nombre de chambres :4
Type chauffage :Individuel
Nature chauffage :Electrique
Exposition :NS
Prix de vente honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires charge acquéreur
TTC : 15 400 € (5.5% du prix net vendeur selon barème agence)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique
F
v
Date de réalisation : 30/04/2025
Classe énergie
F
412 kWh/m².an
Classe climat
C
13 kg CO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 4 090 € et
5 560 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 0 (abonnements compris)
